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陵水县买房前这些要搞懂,"四金"你知道吗?

2020-06-19 20:07:51浏览量(

摘要:海南陵水县房产,在购买新房或二手房时,很多陵水县购房者会容易混淆,合同中会出现很多“金”,“金”字虽同,但不同叫法,数额有多少之分,陵水买房一共要付“四金”,你知道吗?一、定金定金又称保

买房前这些要搞懂,"四金"你知道吗? 陵水房子,陵水的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

买房前这些要搞懂,

在购买陵水新房或海南二手房时,很多海南购房者会容易混淆,合同中会出现很多“金”,“金”字虽同,但不同叫法,数额有多少之分,陵水买房一共要付“四金”,你知道吗?

一、定金

定金又称保证金,主要是指海南购房者在签订合同前向卖方缴纳一定额度的金钱,作为陵水买房担保的方式,主要目的是为了约束买卖双方的行为。根据我国《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方(买方)不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方(卖方)不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

二、订金

订金又称预付款, 主要指海南购房者与开发商就房屋买卖事宜初步达成协议后,进一步协商签订的临时认购协议,其属于单方行为,不具有担保债权的履行的作用,当然,也不能够表明合同的成立。

通常是在约定所选房号、面积、房屋平米单价及总价款后,约定一个期限,买卖双方需在此期限内签署正式协议。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是哪一方违约,预付款都要原数返回。

三、认筹金

开发商正式销售房屋前,通过一些活动折扣让海南购房者缴纳认筹金,缴纳认筹金的海南购房者有限获得房屋的购买权或一定程度的优惠,在海南房价上还可以享受一定程度的优惠。

特别提醒:认筹金无法律效应。

四、诚意金

诚意金又称意向金,多数体现在中介与买卖双方签订的合同当中,是交易主体以防各自违背诚信原则,从而签订的诚意金条款,此金缴纳后一般可抵作房款使用。

特别提醒:诚意金属于交易主体的自发行为,法律无明文规定。

以上是关于“定金”、“订金”、“认筹金”、“诚意金”的内容,请海南购房者在签署任何协议前都细读条款,维护自身合法权益。


陵水买房优势:陵水香水湾地处陵水最北端,与万宁相邻,顶端是牛岭,与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线,而分界洲岛号称清水天堂,海水能见度达18米,海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果(又称小西红柿),味清甜,口感好,营养价值高。该区域同样主推旅游地产,由于香水湾开发时间比清水湾晚,配套上要逊色点。,海南陵水房子

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