新房做样板房陷阱

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新房做样板房陷阱 土福湾购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南土福湾买房。

1、尺寸缩水：不少开发商为了让样板间看起来更宽敞，往往会让样板间家具尺寸缩水。尤其是卧室，一般床的尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。这让很多陵水土福湾购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

2、管线位置被隐藏：开发商为了让样板间看起来更完美，通常都会把里面的管线都隐藏起来，这样陵水土福湾购房者看样板间时发现，样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。可是，等到收房的时候，之前看不见的管线就又跑了出来。

3、房间采光好：采光是不少人在陵水土福湾购房时重点考虑的因素，去看房时陵水土福湾购房者会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。另外灯的颜色各异给海南房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者忽略真实光照情况。

4、交房发现与样板间相差太大：大部分的精装产品的样板间，都并非是交房后的终标准，精装产品在销售时，会给出一个装修的标准，而且会说装修实材是“大品牌”，但如果没有装修的专业知识，陵水土福湾购房者是无法分辨装修品质优劣的。

1、了解贷款政策：现在有很多人，尤其是年轻人海南买海南房子都会选择贷款来海南买海南房子。对于陵水土福湾购房者来说，海南买房之前应该做好相关的准备才能顺利购海南买房屋，陵水土福湾购房者在海南买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。海南买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款海南买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、评估自己的陵水土福湾购房能力：在海南买海南房子前，要计算自己的资金，自己可以拿出多少资金来海南买海南房子。在海南买房这件事情上，很多陵水土福湾购房者都没有经验，但是大家在海南买房的时候必须要先评估自己的陵水土福湾购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划海南买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是合理的。

3、学习海南房产知识：海南房产知识是很多人都欠缺的，想要海南买房，首先得知道一些基本的常识。学习海南房产知识对于陵水土福湾购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，陵水土福湾购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

4、准备其他费用：买完海南房子还不算完，还有一些税费等其他费用需要交，所以说海南买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了，陵水土福湾购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买土福湾新房的陵水土福湾购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾房地产，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。

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