香水湾房子|三限房和海南商品房的区别

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三限房和海南商品房的区别 陵水香水湾房产网，香水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

三限房和商品房的区别在于含义不同，三限房的意思就是限香水湾房价、限转让、限对象。其中，限香水湾房价指的是陵水香水湾房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格，这样有利于稳定价格，有助于市场平稳发展，不至于引起恐慌。

而商品房是指海南房地产开发企业(含外资企业)转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅。它的价格由成本、税金、利润、代收代收的费用和地点、行政级别、门面、质量、材料的差价组成。将从法律角度分析，商品房是指按法律、代码和有关规定能够自由交易市场上，各种商品的陵水香水湾房子不受政府政策限制，包括新商品房、香水湾二手房买卖(股票)等。

1、鉴别商品房广告的真伪：

很多人陵水香水湾买房都是从广告中获得的，而每个开发商的售楼广告都宣传得很好，有些开发商为了达到宣传效果，有些不实的广告也会写在其中，所以在陵水香水湾买房时不能一味的相信广告，要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进陵水香水湾购房合同中，避免日后开发商反悔。

2、了解所陵水香水湾购房屋是否已经验收合格：

如所陵水香水湾购房屋属于期房，那么在陵水香水湾购房时要注意该房屋是否已经验收合同，比如在交房时要开发商交《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。

3、注意房屋面积：

购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积，所陵水香水湾购房屋面积在交房后没有付钱的面积大，因为算了其他面积，比如公摊面积，公摊面积值的是电梯、楼梯、消防通道等，因此在陵水香水湾购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。

4、开发商手续是否齐全：

在购买商品房，要注意开发商的手续是否齐全，比如是否具有“五证”和“二书”，如果开发商没有这两个证，那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话，在日后的交易中会受阻，这对陵水香水湾买房者来说就没有保障。

陵水香水湾买房优势：海南房产，从海口出发，沿海南东线高速公路，在182公里处就是香水湾口。

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