香水湾买房谁贷款房子写谁的名吗

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买房谁贷款房子写谁的名吗 海南购房，香水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

1、香水湾购房人就是还贷人。这种情况是，香水湾购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字香水湾购房并贷款，海南房产证上面的名字，就是购回房者本人的名字，也是贷款人的名字。

2、香水湾购房人不是还贷人。这种情况是，香水湾购房人本人不符合贷款的各项条件，包括香水湾购房人是未成年人，或者是香水湾购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，香水湾购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为答香水湾购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款香水湾购房的。这个时候，海南房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是香水湾购房人的名字。

1、一般要求贷款期限不能超过30年，且原则上贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;

2、由人民银行制定贷款利率。如果利率进行了调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息;期限期限大于1年，下年年初再执行新的利率;

3、注意有等本金和等本息两种还款方式，香水湾购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本带息，每月还款额不变(利率调整变化)。

1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

2、借款人偿还能力证明;

3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机

5、构出具的抵押物估价报告书;

6、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;

7、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;

8、住房贷款行规定的其他文件和资料;

9、不同贷款用途所需提供的其他资料。

陵水香水湾买房优势：海南香水湾房价，海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。

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