陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 陵水房价 > 正文

海南得房率是什么意思

2020-09-15 20:06:44浏览量(

摘要:海南香水湾楼盘,得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。如果得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就会越少,住户住久了会有压抑的感觉。一

得房率是什么意思 海南陵水香水湾房产网,香水湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在香水湾购房。

得房率是什么意思

得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。如果得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就会越少,住户住久了会有压抑的感觉。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既实用宽敞,每户所公摊的面积也不会太多,较为实惠。

2214477746820.jpg

得房率受哪些因素影响

公摊面积分为两个部分,其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面:

1、房型结构。

例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几,可户数增加了,总的套内建筑面积便增加了,则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。

2、楼盘形态。

总体来说高层得房率为最低,小高层次之,多层的得房率则较高。

3、物业类型。

总体来说板式的得房率最高,叠式次之,点式的则较低。

4、公共活动区域大小。

一般情况来说,高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些显然都会占用到大量的公摊面积,因此,得房率相对较低。

得房率越高越好吗

其实得房率也并非越高越好,如果一套陵水香水湾房子的得房率是100%,那这套陵水香水湾房子肯定是没有楼梯和过道的。这样的陵水香水湾房子还会有人要吗?

如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是坏事,虽然住房实际使用面积相对少了,但公共活动空间也相对大了,居住的舒适感也会提升。

“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积,衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时,不应该片面的一味选择高数值,应该结合实际情况,全面的进行考究。

香水湾购房。。。海南香水湾买房优势:海南的民族工艺品最著名的是黎族纺织品,有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等,图案师于自然,又抽象变形。制作精巧,有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等,色彩鲜艳,风格朴厚,富于装饰性。苗族纺织品,与黎纺织品一样精美,特别是其蜡染,质朴中透出灵秀,凝重中溢出美丽,自有特色。

海南得房率是什么意思此文由臻房小杨编辑,转载请注明出处!http://www.lingshuifangjia.com/news/140821.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470