土福湾购房首付款能退吗

打折电话：⒈8089828470

土福湾购房首付款能退吗 海南房地产，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。

能退，如果在海南买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有陵水土福湾购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。

1、核实开发商五证：陵水土福湾购房者在海南买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，陵水土福湾购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意陵水土福湾购房合同：首先陵水土福湾购房合同要采用标准合同，但标准合同也可能是被修改过的，所以陵水土福湾购房者在交首付签合同中之前，一定要仔细查看一下陵水土福湾购房合同中的内容。有的陵水土福湾购房合同太过专业，导致许多陵水土福湾购房者都无法理解，这个时候陵水土福湾购房者要做一个爱问的人，在阅读陵水土福湾购房合同的过程中，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、确认面积以及面积差异处理：陵水土福湾购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果陵水土福湾购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算陵水土福湾房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。

4、注意付款方式：不管是交首付款还是其他的款项，陵水土福湾购房者都要多留一个心眼，尽量在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。不要交了钱却只有一个收条，这样一来，一旦发生纠纷往往造成陵水土福湾购房者在追究其责任方面的举证困难。

土福湾买房优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。，土福湾新房

买房热线：180898284⒎O

土福湾购房首付款能退吗此文由臻房小苏编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/142458.html