清水湾全款买房可以贷款吗

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全款买房可以贷款吗 清水湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，清水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，清水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以。全款海南买房是可以申请按揭贷款的，但是需要满足一定的条件才行，其中对于全款海南买房抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，要有较强的变现能力，房屋抵押贷款额度是房租评估值的80%，清水湾新房贷款的贷款期限最长不超过30年，清水湾二手房不超过20年。

1、全款海南买房能享受一些优惠。虽然刚开始付的钱多，但从海南买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省清水湾购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

2、海南买房的流程相对较为简单。全款海南买房只需要与卖方签订清水湾购房合同即可，不需要再和银行走流程签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套陵水清水湾房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、全款购买的海南房子容易出手。付全款购买的海南房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，看陵水清水湾房价上涨后出手也比较容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、全款购海南买海南房子相对压力会比较大。一次性全款清水湾购房，对于那些经济基础较为薄弱的清水湾购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性清水湾购房的投入太大，也许会影响清水湾购房者的其他理财收入。

5、现在很多楼盘在建设初期就开始售卖，很多人看中期陵水清水湾房价格上有优惠而且期房的选择余地更大，但是期房由于跨度时间太久存在很多不稳定因素，大家选择一次性付款，各楼盘会要求清水湾购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，有些预售楼盘存在“五证不全”的问题。虽然销售人员承诺在一定时间段内开发商会补齐手续，但对清水湾购房者来说，却充满了未知的变数。

清水湾养老楼盘推荐

1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。

3、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，容积率0.91。

4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，医院配套有清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米；

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，生活配套有南平农场集贸市场(870米)中国电信(523米)中国农业银行(583米)。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，产权年限70年。

想在海南清水湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，清水湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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