海南房地产——贷款陵水土福湾买房什么时候能拿到不动产权

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贷款陵水土福湾买房什么时候能拿到不动产权 土福湾买房，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

需要将放贷还清就能拿到不动产权，不过有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理海南房产积压登记，然后将不动产权证原件还给海南购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。所以还清了贷款，就可以去把他项权证拿回来。

1、一房二卖：没有海南房产证的陵水土福湾房子进行交易的话，是办理不了过户手续的，因为没有海南房产证书，在陵水土福湾二手房交易的过程中，如果没有海南房产证风险可就大了，海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的陵水土福湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把陵水土福湾房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款：如果是没有海南房产证的话，那么在申请银行贷款的时候都会受到影响的，没有海南房产证的陵水土福湾房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套陵水土福湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。另外全款海南买房对于大多数的家庭来说都不太现实，海南购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有海南房产证陵水土福湾二手房，在银行看来，这类陵水土福湾房子产权不明，很有可能出现纠纷。

3、无法获得拆迁赔偿：如今通过拆迁赔偿走向人生巅峰的家庭有很多，可见拆迁能够获得的赔偿还是不少的，但这个也要根据情况来看的。如果该陵水土福湾房子是属于非法开发而无法办理海南房产证，则海南购房者所海南购房屋有被强制拆除的可能，没有海南房产证的陵水土福湾房子一旦遭遇强拆，海南购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

4、不能办理继承或赠与手续：除了房屋买卖之外，继承或者是赠与都是需要办理过户手续的，但是对于没有海南房产证的陵水土福湾房子来说，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

陵水土福湾买房优势：海南房产网，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。

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