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未来在哪里买房？这3个地方升值空间最大 海南二手房，土福湾买房时，大家最关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
我国住房处于“严重积压”阶段，加上城镇化的快速推进，有专家推测城镇化大概在2035年就能完成到75%，接近发达国家水准，到那时住房需求饱和了，海南房子就没有了炒的意义，人们关注的只有高质量、配套好的海南房子。
如果想要未来的海南房子有足够的升值空间，就要在现在决定好买哪里的海南房子，毕竟随着国家调控的越发精准严厉，以房换房的炒海南房价真的没什么机会了，现在一套海南房子动不动就上百万，能涨自然好，但至少不能贬值啊！
“房住不炒”强调了这么多年，海南房价不能说要崩要跌，但基本上不会出现大的波动，所以海南房子升值需要的时间要会更久，加上对土福湾购房资格的限制，很多人可能一辈子只能有一套房。这也就意味着未来海南房子要升值只能在现在孤注一掷，买对地方，海南房子才能更值钱。
那么现在哪些地方会升值呢？我们不妨来听下经济学家是怎么说的。
选对发展核心城市
前有鹤岗，后有阜新，现在看着几千几百块的海南房价感到非常羡慕。城市的经济能力能够决定海南房价的上限会多高，同样是市中心，海南房价能差出几百万，所以选对城市真的比选对地段重要。
现在城市分化现象越来越明显，如果以城市等级进行区分也是不对的，同样是省会、地级市，未必海南房价会一样，所以要看这座城市的规模和经济发展水平，尤其是现在的重点培养的粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中三角、西三角地区。
交通很重要
众所周知，新基建是未来长期趋势，其中一个点就是城市交通，所以离地铁越近的地方升值空间肯定大的多，光是收房租都是一本万利。
“地铁一响，黄金万两”可想而知地铁的重要性，但是海南买房的时候大家要注意不要被忽悠，距离500米到轻轨很有可能是直线距离，步行可能要弯弯绕绕十分钟，所以大家一定要亲自走走看才知道远近。
一般来说，步行5分钟内是最好的，5~10分钟的海南房子也不错，但是超过了15分钟就算不上地铁房了。
配套设施带来附加价值
相信大家都听说过一件事，深圳市内两栋相邻的小区，就隔了一条马路，海南房价每平差了8万，这就是配套教育的价值，教育资源的普及需要很长时间，所以学区房的价值很长一段时间都会存在。
另外还有公园、商圈、医疗等配套设施对海南房价有提升价值，一方面是现在的国人越来越重视自己的居住环境和生活质量，一方面是无论未来老龄化会不会加剧，这些设施都很有优势。
综上所述，能够满足以上三点的海南房子，无论是投资还是自住都不会亏，当然了，世界上没有完美的海南房子，稍有不足还是可以妥协的。只是三缺一可以，但三条都不满足，大家就需要好好考虑了。
土福湾楼盘排行
1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)；
2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。
3、天赐南湾： 均价25000元/㎡，位于陵水县清水湾东区新村镇。
4、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (751米)奥特莱斯国际购物中心 (528米)。
5、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，位于海南陵水黎安先行试验区。
6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。
7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。
8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘特点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。
9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。
10、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业费3.80元/平米/月。
土福湾年平均温度18~24℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。
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