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海南陵水县新房秘笈|与二房东合租需要注意什么

2020-10-17 20:06:25浏览量(

摘要:陵水县,1、找“二房东”租房时房客需要查看原房东手写的同意转租证明,陵水县房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终

与二房东合租需要注意什么 海南陵水房价,陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

与二房东合租需要注意什么

1、找“二房东”租房时房客需要查看原房东手写的同意转租证明,海南房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期。

2、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细。

3、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。

4、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型陵水房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益。

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租房怎么确定房东身份

1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

2、填名字就行了,然后他本人签字就OK。谨慎点租房时要求看房东身份证和海南房产证,必要时可以复印或者拍照留存,房东也可以要求租客提供身份证复印件。租房合同房东没有写身份证号,只要内容不违反法律,签字或者盖章以后就具有法律效力。没有写属于合同不严密,不影响法律效力。

3、上该楼物业核实房主身份信息,如果是家属楼或者比较有时间的楼,房主的情况大家都会很熟悉;如果是新楼等,物业较为规范,也可查出基本的房主身份信息。如果是和房东直接打交道,要求看房东身份证,并记下其身份证号与姓名。

二房东怎样避免和处理纠纷

1、一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了,到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你,还卷走你的钱跑了,那就是吃哑巴亏。

2、租二房东陵水房子时,他一定会让你出示身份证,那么也要让他出示身份证,以备不时之需。

3、合同最好是一年一签,或者半年一签,虽然他是二房东,但他肯定也和原房东签了合同了,这是对自己的保障。

4、要是准备退房时,一定要让他过来把东西结算清楚,而不是让他偷偷和原房东结算。

海南陵水楼盘卖点:海南国际旅游岛先行试验区(也称黎安片区)即规划于黎安镇,有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少,主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套,包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等,光看名字就醉人了。,陵水县房产

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