买房契税发票什么时候拿到

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陵水土福湾买房契税发票是在交完契税之后就会拿到契税发票了。不过具体拿到时间分为两种情况：①如果是自己办理的：自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。②公司代收代缴：需要根据公司何时上缴判断，因为如果是公司代办，需要准备全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。

1、当地契税税率：陵水土福湾购房者在陵水土福湾买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是陵水土福湾购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的。

2、当地契税变化：当陵水土福湾购房者在购陵水土福湾买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，陵水土福湾购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套土福湾房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价：陵水土福湾购房者具体需要缴纳多少的税费，是与陵水土福湾购房者所购买的土福湾房子有有关的，通常情况下，陵水土福湾购房者在购陵水土福湾买房时所缴纳契税的多少是根据陵水土福湾购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入陵水土福湾房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税：现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以陵水土福湾购房者在陵水土福湾买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给陵水土福湾购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房产信息网，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。

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