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买房网签备案流程

2020-11-16 20:06:03浏览量(

摘要:海南清水湾楼盘,1、我们交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、一般由海南房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。3、需要

买房网签备案流程 清水湾房产,清水湾是海南发展比较成熟的一个片区,清水湾拥有稀缺优质自然资源

买房网签备案流程

1、我们交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、一般由陵水清水湾房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。

3、需要双方当事人签字(盖章)。

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。无论是在清水湾新房还是海南二手房交易中,网签都非常重要,这也是为什么如果你贷款陵水清水湾买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。

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网签时要注意什么

1、审查开发商是否“五证”齐全:

陵水清水湾购房者在网签前一定要审查开发商的“五证”是否齐全,这是陵水清水湾买房后能否办理清水湾房产证的关键。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、交房日期要明确:

签合同时,开发商往往在合同上只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,陵水清水湾购房者在签订网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、采用标准的合同文本:

买卖双方在网签时一定要采用陵水清水湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

4、合同合理性:

那另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,陵水清水湾购房者有权重新选择开发商及楼盘。

清水湾二手房。。。海南清水湾买房优势:雅居乐清水湾是整个湾区开发规模最大、产品配套线最完备的社区。目前酒店、高尔夫、游艇会、商业街、幼儿园、穿梭巴士等各类配套均已投入使用,吃住行游购娱一站式满足。目前已有将近2万名业主入住,社区人气度属湾区最高。

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