房贷断供后开发商可收回房子吗

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房贷断供后开发商可收回房子吗 海南陵水县购房，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

房贷断供后开发商是不会收回陵水房子的，不过一般断供三个月以上，且不补齐月供的业主，银行会对业主的房屋进行拍卖处理。当业主出现陵水房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对业主进行催收，如果业主仍然不偿还房贷的，银行就会通过法院来起诉业主，经过法院判决之后，仍不偿还的，法院就会拍卖业主的陵水房子。

1、首付款要不回来了。

房从飞速上涨，大多数海南购房者会选择用贷款的方式来陵水买房，贷款陵水买房是需要业主先付一定比例的首付款，少则十几万，多则上百万。在还贷款的过程中，一旦你断供了，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。

2、征信影响。

陵水房子的贷款还不上了，是一个会影响到个人征信的。在当今社会，没有比信用更重要的了。如果您长时间的逾期，不仅影响征信，以后想办银行卡、再次贷款或者出行等都会受到影响。

3、或许还要赔钱。

如果你的陵水房子因为断贷被银行强行收回，银行会对您的陵水房子进行拍卖，用拍买的钱来偿还银行贷款，如果拍卖款不足以还清银行的剩余贷款，那么剩余的房贷还是要继续偿还的，如此一来，你不仅陵水房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，你可别断供，否则你陵水房子没了，还可能要背负债务。

如果海南购房者发现自己的经济出现了问题，一定要考虑到如何应对房贷，避免断供，大家可以参考下面几种方式：

1、向银行申请暂停还本金。

借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有陵水房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不在主观上恶性逃债，银行就没有损失。

2、延长房贷还款期。

如果之前的还款期比较短，大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的降低了，借款人就有能力偿还了。和上面的情况，银行可以多赚利息，通常也会同意申请。

3、转按揭或出售房屋。

如果出现经济能力完全无法负担还贷款的情况，那么我建议您可以把陵水房子卖出去。一般情况下，有两种方式可以采用：

转按揭，就是在征得银行同意之后，银行亲自主持将你没有还完款的陵水房产，转让给愿意接手的人，让接手人继续还贷款。

收取买方的首付款还贷，然后再将解除抵押后的陵水房子转手给海南购房者，并由海南购房者自行向银行申请房贷。

海南陵水楼盘卖点：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。，陵水县二手房。

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