陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 陵水房价 > 正文

海南新房墙体有裂缝可以退房吗

2021-02-11 21:15:05浏览量(

摘要:海南陵水县购房,新房验房墙体有裂缝基本不可能退房,一般表面的裂缝陵水房子能通过国家检收,你只能要求他们维修下再收房,退房估计不现实。墙面裂缝属于常规质量问题,建议找家正规的检测公司

海南新房墙体有裂缝可以退房吗 陵水买房,海南岛陵水的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南新房墙体有裂缝可以退房吗

陵水新房验房墙体有裂缝基本不可能退房,一般表面的裂缝海南房子能通过国家检收,你只能要求他们维修下再收房,退房估计不现实。墙面裂缝属于常规质量问题,建议找家正规的检测公司现场看下,如果存在直接影响居住安全的问题是可以退房的。

3_副本2.jpg

陵水新房漏水能退房吗?

根据《合同法》第42条的规定,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任,不过需要注意的是,如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,卖方不承担责任。

如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明卖方对此是知晓的,卖方也不承担瑕疵担保责任,买方可以房屋人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。

如果发展商不出示文件或出示文件不齐全,业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。

陵水新房墙体有裂缝怎么处理

1、如果只是表面出现了一些裂缝,并且只是一些细小的缝痕,那我们可以简单修补下,比如我们常用的做法是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料,一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。这样可以恢复构件表面美观和提高墙壁的耐久性。如果裂缝较宽时,我们可以沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽,使用树脂砂浆材料进行填充,也可使用水泥砂浆或沥青等材料。

2、如果表面的缝痕比较小但比较深的话,那我们可以先在有裂缝的地方设置注入用管,其他部位则先用表面处理法封住,使用低粘度环氧树脂注入材料,用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全,就要对结构加固。


陵水买房优势:谈及秀美,它有清水湾、香水湾和土福湾,个个“楚楚动人”;谈及险峻,它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北;谈及独特,它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区;谈及美食,它有让人垂涎的“陵水酸粉”;谈及沧桑,它有海南第一个苏维埃政权旧址……它,其实就是陵水,不比三亚的蜚声中外,不同万宁的侨乡定位,处在北纬18°的热带与亚热带分界线上,它自有其特色所在。,海南陵水房价

海南新房墙体有裂缝可以退房吗此文由臻房小薛编辑,转载请注明出处!http://www.lingshuifangjia.com/news/158878.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470