【海南楼盘】买了二套房后悔了怎么办？买第二套房首付多少？

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买了二套房后悔了怎么办？买第二套房首付多少？ 海南陵水县购房，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。

现在很多人买一套陵水房子都觉得负担很重，压力很大，但是有的朋友却因为生活所迫又不得不买第二套陵水房子，购买第二套陵水房子对比购买第一套陵水房子来说流程会复杂很多，而且优惠力度也不那么大，所需要支付的资金也会多一点，就会有一些朋友后悔购买二套房，那买了二套房后悔了怎么办？买第二套房首付多少？

买了二套房后悔了怎么办

1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，陵水购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证由于开发商方面的原因，陵水买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证。

2、如果有这样的退房条件，就可以要求退房。开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与陵水买房人签订的合同就无效。面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对纸超出3％，陵水购房人可以提出退房并要求退赔利息。

买第二套房首付多少？

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

2、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

4、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为陵水购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

以上就是买了二套房后悔了怎么办？买第二套房首付多少的全部内容，都说世上没有后悔药，所以大家在做决定之前一定不要草率，不要鲁莽，要想清楚前因后果才开始做决定，以免自己后悔了，有些后悔是可以弥补的，但是有些后悔是无法挽回的，如果大家买了二套房后悔的朋友们可以参考上面的办法。

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