海南购房合同可以买卖吗？购房合同可以贷款吗？

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对于很多人而言，买卖一套陵水房子是一生中的目标。很多人都知道买卖陵水房子的时候我们是需要和卖方签订海南购房合同的，一方面是为了约束卖方能够将陵水房子顺利的交给我们，另一方面是保障房屋出现问题之后有法律文本依据，那么，海南购房合同可以买卖吗？海南购房合同可以贷款吗？

海南购房合同可以买卖吗？

1、海南购房合同要看是房管局的正式备案合同还是只是内部认购协议，只有海南购房合同也是可以卖陵水房子的，比如一些入住了很多年但房本依然没有下来的小区，买卖房屋只能全款。

2、但对于买主来说存在风险，一般都是拿陵水县房产证来进行正常的房屋买卖，除非买主对卖主信任和认可，否则不建议直接拿海南购房合同进行交易。

3、房屋买卖交易还是要以陵水县房产证为准，如果房屋只有海南购房合同，没有陵水县房产证的话，这就会给自己以后带来很多的麻烦，所以遇到这些陵水房子，建议大家一定不要购买。没有陵水县房产证的陵水房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套陵水房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

海南购房合同可以贷款吗？

1、抵押贷款必须要有陵水县房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要陵水县房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等。

2、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证／单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到陵水县房产证并办好抵押为止。

3、如果是正在贷款，仅凭海南购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出陵水县房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。

上面的文章便是小编给大家介绍的关于海南购房合同可以买卖吗以及海南购房合同可以贷款吗的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。海南购房合同是可以办理按揭贷款的，但是只有海南购房合同的房屋买卖要当心了，现在买卖房屋都以陵水县房产证为准，所以大家这种陵水房子不建议大家去购买。

陵水县买房优势：海南陵水县房价，椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。

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