陵水为啥你会申请不到房贷？可能是干了这些蠢事

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为啥你会申请不到房贷？可能是干了这些蠢事 海南房子，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。

面对不断上涨的高陵水县房价，越来越多的海南购房者都只能无奈地选择贷款陵水买房，虽说贷款陵水买房后，海南购房者会成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，如果连当房奴都没资格，那岂不是更苦逼吗？在此，小编提醒广大海南购房者，在贷款陵水买房时一旦你干了以下这8件蠢事，也就没有房奴资格了。

一、不具备房贷资格

在楼市调控不断升级的大背景下，越来越多的城市都实行了限贷政策，一旦你被限贷了，那么你就别想获得房贷了。因此，在贷款陵水买房时，大家一定要注意自己的房贷资格，如果因为房贷未获批而导致违约，你可是要付出沉重的代价。

二、未确认海南房子产权

并非所有海南房子都可以贷款陵水买房，如果海南房子产权性质比较特殊，比如小产权房，这样一来可是无法贷款陵水买房的。因此，大家在陵水买房时，一定要先确认海南房子产权，如果发现海南房子产权有问题，那么你最好还是别买了。

三、首付不合理合规

近两年，随着楼市调控的进行，国家早已开始严打首付消费之类的贷款，如果你的首付不合规的话，那么你的房贷也别想获批。此外，无论首套房还是二套房，首付比例都已提高了，因此，如果你首付比例太低的话，那么也是无法获得房贷的。

四、伪造申贷资料

有些海南购房者由于个人情况较差，害怕房贷被拒，就抱着侥幸的心理，伪造了申贷资料。且不说你的房贷是否能够获批，单单伪造申贷资料就涉嫌骗贷了，一经发现，可是要面临法律责任的。

五、个人征信有污点

个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件，如果你有信用卡逾期还款等不良行为，那么你的个人征信必然会出现污点，这样一来，你想要成功获得房贷也就难了。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，否则可就别想贷款陵水买房了。

六、签了阴阳合同

为了能够避税省钱，买卖双方往往会签下阴阳合同，但是，你这样做可是涉嫌违法的，一经发现，合同可是无效的，你也无法获得房贷。因此，大家在陵水买房时，还是要老老实实缴税。

七、负债率低于50％

银行在审批房贷时，也会着重调查借款人的负债情况，如果借款人负债率大于50％（每月还债金额除以月收入），那么银行可是会直接拒贷的。因此，在申请房贷前，海南购房者最好先还清债务，可别身背债务去申贷。

八、月收入不达标

一般来说，在海南购房者你进行申请房贷的时候，银行往往都会要求借款人的收入不得低于月供的两倍，如果你收入太低，那么银行可就会拒贷了。因此，小编在此要提醒一下各位海南购房者：在贷款陵水买房之前，一定要尽量提高自己的收入，这样一来，你成功获贷的概率才会更高。

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