海南怎样办理住房公积金贷款？住房公积金贷款办理注意什么？

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怎样办理住房公积金贷款？住房公积金贷款办理注意什么？ 海南楼盘，陵水买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。

贷款是现在许多海南购房者都是清楚的东西，陵水县买房使用贷款可以说再正常不过了，然而贷款之中肯定也都会有一些分别，不同类型的贷款进行办理时流程也不一样，而更加吸引人的贷款自然在利息上就会低，现在较低利息的就是公积金贷款了，那么问题就来了，怎样办理住房公积金贷款？住房公积金贷款办理注意什么？

怎样办理住房公积金贷款？

1．初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格．贷款额度．贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2．评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3．审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4．办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。

住房公积金贷款办理注意什么？

1．借款人应保持良好个人信用记录：

申请住房公积金贷款时，必查询借款相关人信用记录。若借款人及配偶．共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在逾期记录，则不能足额申请住房公积金贷款，若逾期发生在近两年内，且连续逾期超过3期（含），累计逾期超过6期（含），则不能申请住房公积金贷款；

若因借款人个人账户余额不足，未能在规定日期还本付息，则按逾期处理，视情节采取计收罚息．终止合同．收回全部贷款本息．处置抵押物．司法诉讼等措施追收借款；借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录．

2．贷款期间借款人应履行的义务：

贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息；若借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的，有义务配合开发商．贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作，否则将影响住房公积金提取；

上述内容主要所描述的就是小编对于怎样办理住房公积金贷款？住房公积金贷款办理注意什么的整体介绍，住房公积金贷款对于非常多的人来讲都是一种很不错的选择，但是选择他在办理的时候流程上肯定就会有复杂度的提升，所以在确定以前就必须要考虑好，若中途反悔，之前所办理的事情都会作废。

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