【海南房子】陵水房屋产权法，陵水房屋产权的转让如何做

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陵水房屋产权法，陵水房屋产权的转让如何做 海南买房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

房屋的产权对于房屋的主人来说是非常重要的，一般房屋的产权在谁的头上房屋就是属于谁的，如果大家想要把自己的房屋给别人肯定就需要去转让房屋的产权才行，大家有了解过这方面吗？接下来大家就来一起了解一下房屋产权法是怎样的以及房屋产权的转让如何做方面的问题吧。

房屋产权法

房屋产权是指海南房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

房屋产权的转让如何做

房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：

1、买卖双方商议好海南房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4、双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

以上的文章为大家介绍的就是关于房屋产权法以及房屋产权的转让如何做方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？如果大家要把房屋的产权转让出去流程还是有很多的，大家如果有这方面的想法一定要多多去看一下这方面的内容。

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