陵水企业买房如何办理？企业买房注意哪些事情？

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企业买房如何办理？企业买房注意哪些事情？ 海南陵水县房产信息网，陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

企业的成功离不开非常多的因素，而一个企业最为基础的物品就是房屋了，想要创办企业，最为紧要的就是得有一个稳定的地方，而这也就关乎到了陵水房产，企业陵水买房其实有一些优势，因为现在政策上都是不同的，对于企业陵水买房的政策里面有一些很宽松，那么企业陵水买房如何办理？企业陵水买房注意哪些事情？

企业陵水买房如何办理？

1．确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理陵水房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地海南房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《海南购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2．到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，陵水房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3．拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定陵水房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

企业陵水买房注意哪些事情？

1．尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低．净高太低．阳台设计不合理．房屋太小．管道设备层．房屋烂尾．室内有害气体．改变房屋结构．裂缝等表面质量问题。

2．争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3．按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

上述内容主要所描述的就是小编对于企业陵水买房如何办理？企业陵水买房注意哪些事情的具体介绍，企业去办理陵水房产交易，首先要去了解政策，因为政策是最关键的一个，在清楚了政策以后，就得要熟悉交易的过程和一些费用问题了，费用都有标准，因此很轻松就能懂，但是流程不同，流程里面关键的点有很多，理解的时候难度也并不会低。

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