提醒，定金≠订金，当心有“坑”!

打折TEL：18089828470

提醒，定金≠订金，当心有“坑”! 海南陵水购房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

高女士家里的陵水县房子需要装修，前段时间与一家装修公司签订了装修合同并交了1万元定金。原定于12月初开工，但是由于一些个人原因，高女士不得不取消装修计划。但是装修公司却表示已经交付的装修订金不能全额退还。高女士表示，签订合同时双方已经达成了口头协议，装修公司表示只要装修未开工，高女士随时可以拿回自己的装修订金，但是等到高女士真的想要取消装修合同时，对方却改变了说法，称只能将原订金90%的钱款退还给高女士，剩余的1000元将作为违约金。

定金和订金有区别

从法律层面来看，定金与订金并不相同。所以消费者在与家装公司签订装修合同时，也应看清是“定金”还是“订金”。

据了解，“定金”是指付款的担保，比如在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。简单讲，定金是担保之意，不可退。

订金则一般被视为预付款，通常指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。“订金”的效力一般取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有另行约定，那么钱款可以如数退还。

订金收取退还并无行业准则

对于装修订金收多少、怎样退的问题，中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁表示，目前行业内并没有统一的标准，主要按照各家装公司自行制定的规则执行。

记者了解到，目前市场上的家装公司对于装修订金的规定不尽相同。一些公司是以订金的形式收取，也有公司按照设计费定金收取，还有公司虽然按照定金收取，但在实际情况中，比如有些客户非要退定时，公司也只能按订金处理。

白纸黑字约定才算数

法律专家提醒，与商家的任何口头约定都需要体现在相关的合同中。以高女士的遭遇为例，虽然双方在订金退还方面达成口头协议，但因为没有将其体现在合同中，所以不具有法律效力。

此外，中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁提醒消费者，凡是与家装公司协商一致、并在装修合同上手写的补充内容，都需要在修改处加盖家装公司公章，否则补充内容将不具有法律效应。

陵水优质楼盘推荐

1、东和福湾：均价55000元/㎡，楼盘地址：陵水县海棠湾区福湾出口处

2、绿城蓝湾小镇：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

3、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

4、恒大海上帝景：均价10500元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景

5、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

6、碧桂园君悦海：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区

7、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

8、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区

9、香水湾1号：均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区

10、宇全·清水湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路

咨询威信：18089828470

提醒，定金≠订金，当心有“坑”!此文由臻房小赵编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/53922.html