海南房产证消费贷款吗？海南房产证消费贷款注意哪些事？

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陵水房产获取已经是成为了不少人所注重的事情，有些人平时加倍努力也是想要去实现它，但是事情终究是大事，实现他的一个想法也会特别难实现，在有些情况下，人们通常也是会去想到贷款，虽说贷款是有好处，但是个别贷款的办理若是缺少了证件，也不能去进行，那么陵水房产证消费贷款吗？陵水房产证消费贷款注意哪些事？

陵水房产证消费贷款吗？

不属于消费贷款。

1．房屋按揭贷款是指个人购买的陵水房产具有房屋产权证．能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的陵水房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2．消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款．房屋装修．购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款．非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛．贷款额度较高．贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。

3．房屋按揭贷款准确讲为房屋抵押按揭贷款，是以所购住房为抵押物，办理的银行商业贷款。消费贷款，以个人信用为依据，办理的银行商业贷款，现在只有公务员或事业单位人员办理。

4．两者在利率和期限上有明显区别。

陵水房产证消费贷款注意哪些事？

1．交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度

不少陵水县购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的陵水房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况．还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与发展商签订陵水县购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃陵水县购房，造成定金的损失。

2．了解陵水房地产预售开发商的经济实力

有些经济实力欠佳的陵水房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

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