买海南买房注意事项是什么？海南买房签约手续有哪些？

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买海南买房注意事项是什么？海南买房签约手续有哪些？ 陵水县房地产，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

陵水县购房是不容出错的事情，如果在陵水县购房的时候大家因为自己的不注意导致事情没有顺路进行，相信大家也是很懊悔的，主要是还可能会有财产损失，本来陵水县购房就要花费很多金钱，在损失些财产，心里难免会很难受，也是再次提供经济压力，那大家知道买陵水买房注意事项是什么吗？陵水买房签约手续有哪些？

买陵水买房注意事项是什么？

1、不要轻信售楼人员的一面之词。对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以陵水县购房合同及补充协议为准。

2、均价非所陵水买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的陵水房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售证在签订陵水县购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在陵水买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订陵水县购房合同前的必须要调查清楚的。

陵水买房签约手续有哪些？

1、对于陵水县购房需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。陵水县购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

2、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，陵水县购房合同上买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）陵水县购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

4、需房屋分户产权证：陵水县购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

5、分户国有土地使用证：陵水县购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

6、委托公证：办理陵水县购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜；办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜；办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜；委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。

以上就是买陵水买房注意事项是什么？陵水买房签约手续有哪些的全部内容，不管我们做什么事情，都是有值得注意的地方，这些都是有经验的朋友们总结的，大家在办理事情的时候多注意一点总是没错的，在陵水县购房的时候也应该对小编今天讲到的这些事项多多注意。

海南购房。。。海南陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

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