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房产证抵押贷款申请？用房产证抵押贷款怎么办理？ 海南土福湾二手房，土福湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
现在人们土福湾买海南房子都是要做海南房产证抵押的，因为现在的土福湾房价这么高，要是不抵押贷款海南房子根本就是买不起的，但是要想买到属于自己的海南房子，我们一定要对贷款的知识多了解才可以，只有这样才能顺利的买到自己想要的海南房子，下面是小编对海南房产证抵押贷款申请？用海南房产证抵押贷款怎么办理的知识分析，一起学习了解一下吧。
海南房产证抵押贷款申请？
海南房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对海南房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。
用海南房产证抵押贷款怎么办理？
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，海南房产证，陵水土福湾购房合同。
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对海南房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，海南房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得海南房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
当我们跟随小编对海南房产证抵押贷款申请？用海南房产证抵押贷款怎么办理的知识学习了解后，我们发现要是你想要对海南房子进行抵押贷款的话，申请是一个不可少的步骤，因为现在申请低啊款的人很多，大家只有懂得怎么申请才能顺利的完成，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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