陵水县房产——公积金贷款如何出手，公积金贷款条件及要求有哪些，

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住房公积金贷款是当下非常受欢迎的一种海南购房贷款模式，相对于商业贷款来讲，使用住房公积金贷款陵水县买房，贷款利率低，所需要偿还的总利息少。很多人不明白，自己明明已经交纳了住房公积金，但却申请不了公积金贷款陵水县买房，那么，公积金贷款如何出手？公积金贷款条件及要求有哪些？

公积金贷款如何出手？

办理公积金贷款需要按照初审、评估、审核、办理担保手续以及签订借款合同和住房资金管理与受托行签订委托贷款协议的步骤进行。

１、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

２、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

３、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

４、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

５、签订借款合同。

６、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

公积金贷款条件及要求有哪些？

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、如果参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人海南购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、对配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

文章即是关于公积金贷款如何出手以及公积金贷款条件及要求有哪些这个问题的全部介绍了，希望能够给大家带来一定的帮助，使用公积金贷款陵水县买房，前提是需要满足公积金贷款的条件和要求，其次，我们需要了解清楚办理公积金贷款的具体步骤。

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