海南土福湾新房解析|公积金贷款额度不够怎么办？考虑组合贷款吧

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公积金贷款额度不够怎么办？考虑组合贷款吧 海南新房，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

如果陵水土福湾购房者在土福湾买房的时候需要通过贷款的方式来购土福湾买房屋的话，那么醉好是选择公积金贷款的方式，因为公积金贷款对于陵水土福湾购房者来说可以节约很多利息。但是公积金贷款的额度相对于商业贷款来说要低，很多陵水土福湾购房者在申请公积金贷款的时候需要注意，那么公积金贷款额度不够怎么办？申请组合贷款的流程是什么？

公积金贷款额度不够怎么办？

1、夫妻共同贷款

如果是已婚的陵水土福湾购房者，在申请贷款土福湾买房的时候公积金贷款额度不够的话，可以考虑夫妻共同申请公积金贷款，在夫妻二人都有稳定工作的情况下，两个人申请公积金贷款的额度要比一个人申请公积金贷款的额度高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有醉高贷款额度的限制。

2、申请组合贷款

如果陵水土福湾购房者不能以夫妻方式申请公积金贷款的话，那么也是可以考虑申请组合贷款的方式，组合贷款就是公积金贷款和商业贷款结合，这样陵水土福湾购房者既可以享受公积金贷款的低利率优惠，又可以申请到较高的贷款额度。但是陵水土福湾购房者需要注意的是，并不是所有的银行都接受组合贷款的方式，而且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，这期间需要的时间比较久，对于着急付款的陵水土福湾购房者来说，需要考虑到时间问题。

3、换成商业贷款

在公积金贷款额度不够的情况下，陵水土福湾购房者也可以使用商业贷款的方式，虽然商业贷款的利率比较高，但是商业贷款的额度会比公积金高很多，陵水土福湾购房者申请商业贷款土福湾买房也是有优势的，只要符合银行的相关条件就，一般都可以贷到陵水土福湾购房者要求的额度。并且商业贷款没有公积金贷款那么复杂，陵水土福湾购房者在符合银行的要求的情况下，两周左右就可以放款了。

申请组合贷款的流程是什么？

1、到贷款银行提出借款申请

陵水土福湾购房者在申请组合贷款的时候，一定要注意向银行提出借款申请，在提交借款申请的时候，陵水土福湾购房者需要带上陵水土福湾购房合同和银行要求的其他相关材料。但是需要注意的是，如果是夫妻双方申请组合贷款的，还需要带上结婚证和夫妻关系证明，然后填写个人住房公积金贷款申请书。

2、银行审核

在陵水土福湾购房者提出申请之后，银行会进行审核，一般来说银行会根据借款人所提供的资料判断借款人是否符合贷款条件，并计算贷款额度，然后确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

在借款人通过银行审核之后，就可以到银行签订借款合同了。

以上就是关于公积金贷款额度不够怎么办，以及申请组合贷款的流程是什么的相关内容，贷款土福湾买房的陵水土福湾购房者需要到相关的部门办理贷款担保手续，因为贷款土福湾买房时，担保物就是刚刚购买的房屋，所以陵水土福湾购房者一定要去产权部门办理抵押登记手续。在办理完抵押登记手续之后，还需要提供相关的资料，一并交由贷款银行办理房屋保险手续。

陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾房子，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。

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