陵水二手房|60万的海南房子首付多少

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60万的海南房子首付多少 海南房产，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

一般陵水房子的首付都是按总价的30%，60万的陵水房子首付是18万。但是有的地区首付是按百分之四十收取的也就是24万。每个城市和地区的陵水房子首付比例都是不一样的，具体还得根据当地的正常来支付首付比例。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

1、陵水县买房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，《商品房买卖合同》(以下简称“陵水县购房合同”)是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在陵水县购房合同空白的地方或者直接在陵水县购房合同之外签订补充条款。

2、这种补充条款一般涉及开发商逾期交房的免赔责任、面积误差过大在哪些情况下免赔，开发商宣传与实际不符的免赔等，这些条款都会严重削减陵水县购房人的权利，免除开发商的义务。所以陵水县购房者在签订陵水县购房合同时一定要仔细浏览各项条款，尤其对合同中手写的部分更是要打起注意力明辨该不该签。

3、近些年来，由于主张“格式合同开发商未尽明示义务而补充协议无效”的呼声越来越强，开发商通常会在补充协议后要求陵水县购房者手抄一段文字，而这段文字无非表达“陵水县购房者已经自己独立阅读完整篇合同且未提出异议”。这个时候，陵水县购房者切忌不看内容在销售人员的催促下进行手抄，一定要在仔细阅读了整个合同及补充条款后再签字。

4、其实生活中，要签合同的事情很多，找工作、租陵水房子、陵水县买陵水房子、生意来往合作等等都有签合同的必经环节。所以不管是签什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再签字!

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