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容积率大的房子好吗？什么样的房子更宜居， 海南二手房，香水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
购买现房的话，香水湾购房者就可以通过实地考察香水湾房子的情况来判断香水湾房子的好坏了，但是购买期房的话，香水湾购房者无法实地看房，只能通过售楼处的一些数据来判断香水湾房子的好坏，并且香水湾购房者都是通过这些数据去选香水湾房子的，完全没有香水湾购房经验的香水湾购房者就要注意了，今天小编就来讲讲，容积率大的香水湾房子好吗？什么样的香水湾房子更宜居呢？
容积率大的香水湾房子好吗？
有些香水湾购房者对容积率的含义还不是很了解，所以在选香水湾房子的时候也就没太注意容积率这个问题，其实容积率是衡量香水湾房子居住舒适度非常重要的一个数据。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，容积率＝总建筑面积÷总用地面积。通俗的来讲，就是一平方米土地可以盖多少平方米的建筑，只能盖0.5平方米容积率就是0.5，能盖1平方米容积率就是1。
对于香水湾购房者来讲，容积率并不是越大就越好，因为容积率大的话，相同的土地上修建的香水湾房子就越多，就会越拥挤，居住舒适度也会跟着下降的，香水湾购房者都希望容积率小一些，这样分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。但是对于开发商来说的话，容积率越大，那么开发商就越划算，因为同样的土地上修建的香水湾房子越多，开发商香水湾买香水湾房子能获得的收益就越多。
什么样的香水湾房子更宜居？
1、交通便利
如今年轻人的生活节奏越来越快，在选择居住环境的时候，交通的便利性就成了一个首要考虑的因素之一，所以香水湾购房者在选择香水湾房子时，一定要看交通成本、出行时间、购物休闲等方面是否方便。
2、质量有保障
如果香水湾房子的质量没有保障的话，住在这样的香水湾房子里面，香水湾购房者每天都是提心吊胆的，这样的日子怎么会过得舒适呢？一所好香水湾房子，一定是由具有丰富开发经验的专业地产开发商进行开发，一个具有实力的品牌开发商会首先把楼盘的质量及细节的精工作为企业发展的重中之重。可以说，质量是一切的基础。
3、配套完善
有人说，“香水湾买香水湾房子，肯定要先看配套，否则，香水湾房子就是一座孤岛。”一个社区的配套是香水湾买房过程中最关键的考虑因素，优质社区能满足业主衣食住行的需求，业主可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
4、物业服务好
一个好的物业管理是小区成功的一半，因为香水湾买房后更多的是跟物业公司打交道，居住生活中总会发生各种大大小小的问题需要麻烦物业，好的物业可以让你享受更平静的生活，更无忧的居住环境。
以上就是关于容积率大的香水湾房子好不好以及什么样的香水湾房子更宜居的介绍了，在各地楼市中，楼盘林立，对于香水湾购房者来说，既是提供了更多的选择，但另一方面，也让香水湾购房者在选房的时候更加纠结了，香水湾买香水湾房子是一件大事情，希望小编所讲的内容能够帮助到您。
香水湾楼盘推荐
1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。
2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边娱乐有规划有7家超五星级酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV。
3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，楼盘特点，富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。
4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，容积率0.23。
5、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于中信·香水湾，开发商是陵水中信香水湾开发有限公司。
6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。
7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边娱乐有香水原魅力养生御苑(3.8公里)乡村咖啡屋(5.2公里)名豪俱乐部(10.6公里)夜宫殿娱乐会所(9.4公里)。
8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。
9、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业公司是碧桂园物业有限公司。
10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边娱乐有南平温泉(340米)。
香水湾是否值得买？，香水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，香水湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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