【海南陵水县新房秘笈】什么是梯户比？梯户比对居住有什么影响？，

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什么是梯户比？梯户比对居住有什么影响？， 海南房地产，陵水买房时，大家最关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

陵水县购房者在陵水买房的时候，有很多事情是值得大家去关注的，除了房屋户型和配套以外，陵水县购房者还需要注意房屋的梯户比，如果是购买海南新房的话，陵水县购房者看不到实际的梯户比情况，那么可以问问销售人员该楼栋的梯户比是多少，但是有些人不了解梯户比，那么什么是梯户比？梯户比对居住有什么影响？

什么是梯户比？

梯户比对于没有陵水县购房经验的人来说是一个陌生的词，其实梯户比电梯数和每层住户数的比例。打个比方，如果说一层楼有四户家庭，两个电梯，那么它的梯户比就是2∶4，也叫两梯四户，如果这个比例越大，则该栋楼就越拥挤，舒适度就越低。梯户比也是有相关规定的，对于总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯应不少于两台。电梯的具体配比并不是固定的，而是由开发商根据相关法规要求，再结合项目的业态与实际规划而定的。

梯户比对居住有什么影响？

1、电梯等待时间

在选择梯户比的时候，陵水县购房者要考虑到等待电梯的时间，因为对于陵水县购房者来说，现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户，当一幢高层住宅的入住率只有20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如何全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。

2、公摊

梯户比对公摊面积也是有一定影响的，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加陵水县购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积，而这也会影响陵水县购房者的陵水县购房款和物业费。

3、通风采光

房屋室内的通风采光都会受到梯户比的影响，虽然说梯户比不会影响房屋户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计，因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度

一般来说，如果是居住者1梯1户的楼栋里面，那么对于陵水县购房者来说可以保证私密性和安静度，因为陵水县购房者不用和其它住户共享空间。但是随着每层住户人数增加，私密性和舒适性也会随之降低，这意味着，等电梯会等很久、晒被子也不容易晒干、楼道很阴暗、小区内部脏乱差等等，甚至还能看清楚对面邻居在干什么的尴尬。

以上就是关于什么是梯户比，以及梯户比对居住有什么影响的相关内容，对于陵水县购房者来说，陵水买房的时候一定要注意重视梯户比，因为梯户比对陵水县购房日后的生活有很大的影响，但是在考虑陵水县购房成本的情况下，也不要选择梯户比太小的房屋，这样会影响物业费和陵水县购房成本，所以梯户比合理就好。

陵水楼盘推荐

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2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业公司是香港康年酒店集团有限公司。

5、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边餐饮有富力轩 (450米)海鲜大排档 (226米)浪礁屿西餐厅 (400米)蒂芙尼海景西餐厅 (900米)左岸吧 (291米)。

6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，楼盘卖点，钻石海岸位于海棠湾和清水湾之间一个全海景半岛之上，恰似两湾之间一颗璀璨的钻石, 是大三亚十分难得的海景坡地别墅群。她享有三面环山的私密沙滩，一线海景贝壳别墅，精英荟萃的国际社区，毗邻高尔夫球场和众多高品质酒店群，距三亚市界15公里,交通便利。。

7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，产权年限70年。

8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。

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