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贷款买房：夫妻共同买房谁做主贷人更合适？， 海南土福湾二手房，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。
由于土福湾购房所需要的资金数额比较大，因此很多土福湾购房者都会选择贷款土福湾买房，而现在贷款土福湾买房的时候，很多人都会以夫妻的形式来申请贷款，因为夫妻共同申请贷款比较容易放贷，但是夫妻共同贷款土福湾买房需要确定一个人来作为主贷人，另一个人作为次贷人，那么夫妻共同土福湾买房谁做主贷人更合适？
1、选择征信比较好的一方
夫妻在申请房贷的时候，银行会查看夫妻两人的征信情况，但是会以主贷人的征信作为重要参考，因此就应该选择征信比较好的一方作为主贷人，因为如果主贷人征信出现问题，那么银行可能压根不会受理贷款，即使受理了贷款额度及贷款期限也会受到影响。虽然次贷人的征信也会或多或少有影响，但是也只是作为参考，而为了能够顺利的取得银行的征信评估，日常生活中，夫妻双方一定要保持良好的征信记录，以免关键时刻受到影响。
2、选择收入比较较高且稳定的一方
对于夫妻两人都有收入的情况，那么在选择主贷人的时候，应该选择收入比较较高且稳定的一方，现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果主贷人的收入水平不够满足贷款要求的话，次贷人稍微贡献一份力量就可以满足银行发放贷款的基本要求，可以大大提高房贷的审批通过率。
3、选择较年轻的一方
对于想要贷款土福湾买房的土福湾购房者来说，银行在申请贷款的时候也是有年龄限制的，根据法律规定，主贷人的年龄加上住房贷最高30年的年限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。所以在选择主贷人的时候可以选择年轻的一方作为主贷人，因为主贷人越年轻，能获得的贷款年限就越长。
4、不同城市贷款政策会有所不同
对于借款人来说，在申请贷款之前一定要了解清楚贷款的贷款政策，在有些城市，非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比例、利率水平上有很大的差别，所以土福湾购房者土福湾买房前要了解清楚本地的实际要求，否则很难申请到贷款。
以上就是关于夫妻共同土福湾买房谁做主贷人更合适的相关内容，希望对大家有所帮助，夫妻共同土福湾买房时所需要经历的流程是比较多的，不管是土福湾买房签约还是贷款签约，签约的过程要求夫妻二人都要共同到场，而有些手续不是同一天就能办理完的，如果不能共同到场的话，就需要委托其他人来办理签约手续了。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。，海南陵水土福湾买房。
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