海南购房技巧——二手房按揭贷款要多久时间

咨询威信：18089828⒋70

二手房按揭贷款要多久时间 海南清水湾房子，清水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

清水湾二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。

1、第一天递交材料提出申请：

买卖双方带齐相关材料。领取并填写清水湾二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。。

2、第2-7日评估：

海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批：

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日交首付办理过户：

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。到海南房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取清水湾房产证。

5、第34-35天办清水湾房产抵押登记、保险手续、银行放贷：

买方领到清水湾房产证后，办理清水湾房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

清水湾二手房按揭贷款的注意事项有哪些

1、部分清水湾二手房不能贷款：

在购买清水湾二手房时，要注意是否具备产权证，要是没有，那么不能贷款。

2、利率选择因人而异：

对于收入高的人群，可以选择固定利息，因为以后可以不收加息影响。但是如果工作稳定，收入不高的话，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

3、收入证明与还款能力：

贷款的时候，银行会要求借款人出示收入证明，符合条件的，银行给予审批。

4、注意清水湾二手房房龄：

银行对清水湾二手房房龄会比较严格，要是房龄过老，那么贷款申请可能会被银行拒绝，而有的银行会要求清水湾二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定清水湾二手房房龄不能超过15年。

清水湾买房优势：海南岛是中国最后一片净土；位于海南三亚清水湾的绿城蓝湾小镇，沙滩沙质细腻，踩上去会发出银铃般的声音，被誉为全球仅三处的“会唱歌的沙滩”，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。，海南清水湾购房

买房电话：1808982⒏470

海南购房技巧——二手房按揭贷款要多久时间此文由臻房小卞编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/88164.html