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海南购房技巧——二手房按揭贷款要多久时间

2020-03-21 20:06:55浏览量(

摘要:海南陵水清水湾房产网,二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。1、第一天递交材料提出申请:买卖双方带齐相关材料。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅

二手房按揭贷款要多久时间 海南清水湾房子,清水湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

二手房按揭贷款要多久时间

清水湾二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。

1、第一天递交材料提出申请:

买卖双方带齐相关材料。领取并填写清水湾二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。。

2、第2-7日评估:

海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批:

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

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4、第11-33日交首付办理过户:

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。到海南房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取清水湾房产证。

5、第34-35天办清水湾房产抵押登记、保险手续、银行放贷:

买方领到清水湾房产证后,办理清水湾房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

清水湾二手房按揭贷款的注意事项有哪些

1、部分清水湾二手房不能贷款:

在购买清水湾二手房时,要注意是否具备产权证,要是没有,那么不能贷款。

2、利率选择因人而异:

对于收入高的人群,可以选择固定利息,因为以后可以不收加息影响。但是如果工作稳定,收入不高的话,建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

3、收入证明与还款能力:

贷款的时候,银行会要求借款人出示收入证明,符合条件的,银行给予审批。

4、注意清水湾二手房房龄:

银行对清水湾二手房房龄会比较严格,要是房龄过老,那么贷款申请可能会被银行拒绝,而有的银行会要求清水湾二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定清水湾二手房房龄不能超过15年。

清水湾买房优势:海南岛是中国最后一片净土;位于海南三亚清水湾的绿城蓝湾小镇,沙滩沙质细腻,踩上去会发出银铃般的声音,被誉为全球仅三处的“会唱歌的沙滩”,另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。,海南清水湾购房

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