新手买房“常见”问题多，了解这些不吃亏

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新手买房“常见”问题多，了解这些不吃亏 陵水香水湾买房，香水湾买房时，大家最关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

买一套香水湾房子都特别的不容易，所以在买海南新房的时候有一些问题一定要关注到位，如果不了解，那很有可能就会吃亏，大家陵水香水湾买房都要背负二三十年的债，所以为了让这二三十年自己背负的这些债务值得，大家也一定要把以下的这几个问题注意到位。

首先大家应该关注的就是房屋的质量问题，如果出现了质量问题，大家一定要及时的去沟通，去解决，不要把问题留到明天。

大家在陵水香水湾购房的时候一定要把规划图以及一些建筑设计图等各方面的图纸了解清楚，如果自己看不懂可以请专业的人士来帮你看一下，比如香水湾房子有可能会出现一些设计不合理的问题，我们在陵水香水湾购房前就应该避免，其次，如果是在验收香水湾房子的时候出现的问题，像这种情况下怎么办呢？

也就是说有时候开发商他会更改规划的项目，比如说发现绿化的面积变少了，以前承诺大家的幼儿园没有了等各项各类的问题，像这种情况大家也不用过于的惊慌，一定要掌握一些基本的证据，然后可以通过诉讼的手段追究开发商或者一些相关部门的责任。

除了以上的这些情况以外，大家还要注意一个问题，如果有些开发商他延期交房，没有按照合同规定的时间按使交房，像出现这样的情况下，大家一定要在陵水香水湾购房合同当中事先约定好在哪个时间段交房，如果不能够按时的交房，这种情况下开发商是要负违约责任的，而你在签合同之前就应该把这个违约责任写进去。

其次，大家在陵水香水湾买房的时候有可能还会出现一个问题，就是在陵水香水湾买房的时候他会承诺送你车位，或者说免交物业费等一些优惠，但是我们在后期发现开发商并没有做到这些，像这种情况下我们怎么办呢？

大家一定要清楚口头承诺法律不完全否认，但是像这种口头承诺我们是很难拿出证据的，因此大家如果碰到有这样的优惠，可以把它写成合同，以书面的形式保留下来，这样我们可以最大限度地保障我们的利益。

最后大家需要注意的一个问题就是在最终的面积核算中，可能会增加你的公摊面积，也就是你发现你所买的香水湾房子面积缩小了，但是公摊的面积却增大了，像这种情况大家是可以要求测量单位重新测量的，以上的这些问题都比较繁琐，因此大家想要避免这些问题，其实是可以找一个中介进行服务的。

陵水香水湾买房优势：香水湾房价，红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具升值潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。

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