土福湾农村房屋有房产证吗

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农村房屋有房产证吗 海南房产信息网，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。

按照《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了土福湾房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村房屋也是有土福湾房产证的。但是农村房的土福湾房产证和城市土福湾房产土福湾房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批，审批通过后，才能建房并领取土福湾房产证。

1、什么人能申请办理农村房屋的土福湾房产证?

申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是，如果申请者不是本地户口的，是无法申请办理的。

2、农村新建房屋土福湾房产证申请所需资料：

①个人身份证明，包括家庭户口簿和身份证;

②建房申请。

3、农村新建房屋土福湾房产证办理流程：

①申请者向村委会提出建房申请;

②村委会通过申请，盖章签订;

③申请者向乡建办提出申请;

④乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

⑤申请者到乡建办领取房屋建设申请表;

⑥提交申请表并请乡建办签字同意;

⑦移交乡主管领导签字盖章,核实同意;

⑧再交县规划建设局审批。

⑨审批通过，申请者领取产权证。

4、农村房屋办理土福湾房产证所需费用：

一般情况下，农村房屋土福湾房产证办理的时候需要缴纳测绘费1元/㎡，登记费80元/宗。但是各地的税金缴纳情况不同，建议你详细咨询所在地的税务部门。

通过买卖方式取得的农村房屋如何办理土福湾房产证?

1、买卖取得的农村房屋应该如何办理土福湾房产证?

①去乡镇国土所提出申请;

②提交相关材料;

③当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

④实地进行勘丈、调查、公告;

⑤报国土局审核，注册登记;

⑥发证。

2、通过买卖方式获得的农村房屋办理土福湾房产证时需要哪些资料?

①原《房屋所有权证》(原件);

②土地使用权证复印件(校验原件);

③房屋买卖合同原件;

④买卖双方身份证明、婚姻证明复印件(校验原件);

⑤农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明材料原件及土福湾购房人为该村村民资格的户口、证明材料等。

海南陵水土福湾楼盘。。。海南土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。

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