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海南房地产|海南买陵水清水湾房子70年后陵水清水湾房子归谁?

2020-05-18 20:06:38浏览量(

摘要:海南清水湾买房,一般来说,我们现在买的清水湾房子,产权其实是属于我们的,但土地不是哦,土地是开发商跟国家租借的,到期就要归还,但总不可能让我们海南购房者把清水湾房子拆了搬走吧。 中国的《物

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海南买陵水清水湾房子70年后陵水清水湾房子归谁?

一般来说,我们现在买的清水湾房子,产权其实是属于我们的,但土地不是哦,土地是开发商跟国家租借的,到期就要归还,但总不可能让我们清水湾购房者把清水湾房子拆了搬走吧。

中国的《物权法》已经实施,70年来的产权在《物权法》中已经有了明确的界定。根据《物权法》>的相关规定:产权到期后,用户只需支付一定的“物业费”即可继续使用。此外,根据国家规定,收费不得超过10000元,最低收费不得低于15.6元/平方米。也就是说,不管它是30年、50年还是70年的产权,都将在产权到期时以这种方式支付。一旦房屋产权过期,大家一定要记得申请续期,只有在获得相关部门批准后,房屋才能真正为你所用!

可见,这个续期的费用并不会很贵,这个是我们不用担心的,我觉得我们要担心的,应该是清水湾房子能不能撑到70年,因为很多到50年的时候就已经成为危房了。

土地使用权到期了怎么办?

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。根据相关的规定,当房屋的产权70年到期以后,会面临两种情况,一种是延长土地的使用年限,在获得批准之后,房屋才能真正为你所用!第二种情况是可以给予安置补偿,也就是说你成为“拆迁户”了。


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