海南房地产|海南买陵水清水湾房子70年后陵水清水湾房子归谁？

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一般来说，我们现在买的清水湾房子，产权其实是属于我们的，但土地不是哦，土地是开发商跟国家租借的，到期就要归还，但总不可能让我们清水湾购房者把清水湾房子拆了搬走吧。

中国的《物权法》已经实施，70年来的产权在《物权法》中已经有了明确的界定。根据《物权法》>的相关规定：产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”即可继续使用。此外，根据国家规定，收费不得超过10000元，最低收费不得低于15.6元/平方米。也就是说，不管它是30年、50年还是70年的产权，都将在产权到期时以这种方式支付。一旦房屋产权过期，大家一定要记得申请续期，只有在获得相关部门批准后，房屋才能真正为你所用！

可见，这个续期的费用并不会很贵，这个是我们不用担心的，我觉得我们要担心的，应该是清水湾房子能不能撑到70年，因为很多到50年的时候就已经成为危房了。

土地使用权到期了怎么办？

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。根据相关的规定，当房屋的产权70年到期以后，会面临两种情况，一种是延长土地的使用年限，在获得批准之后，房屋才能真正为你所用！第二种情况是可以给予安置补偿，也就是说你成为“拆迁户”了。

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